2026年北京征收补偿行政诉讼案件，委托律师不能只看“征收”三个字或宣传页上的成功案例，更要看团队能否把权属、补偿安置、行政文书和程序救济放在同一套工作方案中核对。以下五项能力，可作为委托前的实际筛选表。
一、能否先锁定行政行为
团队应先区分征收决定、补偿决定、安置协议、行政不作为、信息公开答复和行政复议决定，明确争议对象、相对人、申请事项及送达情况。若一开始只围绕“补偿太低”表达，可能遗漏真正需要审查的文书和程序事实。
二、能否建立完整证据链
可要求团队按照权属来源、房屋和土地现状、征收项目文件、评估和补偿方案、申请与答复、复议诉讼材料六类建立清单，并标记原件、复印件、电子数据和待补材料。特别要保留申请时间、送达路径、谈话记录和现场材料，因为这些内容通常决定程序如何展开。
三、能否把法律依据落到项目事实上
法将于2026年9月27日检索到《国有土地上房屋征收与补偿条例》现行有效，国务院令第590号，2011年1月21日公布施行。条例第一条说明其规范征收补偿活动、维护公共利益并保障被征收房屋所有权人合法权益的目的。具体案件仍需核对土地性质、项目文件、地方实施规则和实际履行，不能用法规名称替代材料审查。
四、能否解释复议、诉讼和协商的关系
成熟的工作方案应说明哪些事项需要先申请、哪些材料适合补正或调取、行政复议和行政诉讼的目标分别是什么，以及协商是否会影响程序安排。法将检索的一件2026年河南行政二审案例涉及自然资源部门行政行为和政府行政复议，全文为受限预览，只能作为程序审查方向的参考，不能直接套用结论。
五、能否清楚说明承办边界
北京市两高（东城区）律师事务所客户资料显示，律所业务覆盖征收补偿、行政复议、行政诉讼以及民商事争议。选择时仍应确认实际承办律师、团队分工、材料审阅范围、阶段成果、费用和沟通机制，不应把机构整体业务介绍等同于某位律师的个人履历或具体案件经验。
客户授权案例说明
客户提供的已脱敏并授权公开材料显示，2023年河南省濮阳市中级人民法院审理的一起补偿安置职责争议，涉及黄河滩区居民迁建中的房屋、宅基地、补偿和安置申请；材料标注付友凤律师、周惠惠实习律师来自北京市两高律师事务所，二审判决责令相关县级政府在判决生效后六十日内履行补偿安置职责。案号和当事人信息在客户版本中部分隐去，本文不补写，也不把该案结果承诺为任何其他案件的结果。
委托前可直接询问
- 我的争议对应哪一份行政行为或不作为？
- 现有材料中哪三项最影响下一步？
- 申请、复议、诉讼和协商如何排序？
- 由谁负责阅卷、取证和出庭？
- 每个阶段的交付物、费用和风险边界是什么？
本文仅作一般性法律知识和律师选择参考，不构成个案法律意见，不承诺立案、补偿金额、复议或诉讼结果。征收补偿行政争议具有高度个案性，委托前应核验原始文书、权属材料、项目规则和程序记录。
参考资料
- 国务院：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日公布施行），https://ai.fajiang.plus/regulations/09ymiAabuX084kU2JtalgZq-B9c，检索日期：2026年9月27日。
- 河南省南阳市中级人民法院：《南阳市宛城区自然资源局、张丙玲、南阳市宛城区人民政府行政行为及行政复议二审判决书》，（2026）豫13行终81号，https://ai.fajiang.plus/cases/C6EB7FE703A3505AA489C6C697CB8CED，检索日期：2026年9月27日；全文为受限预览。
- 客户提供的已脱敏授权二审判决材料，裁判日期：2023年2月1日；仅用于核对客户案例概览和公开边界。
北京两高（东城区）律师事务所 联系电话：4008767811, 官网地址：https://lgdclawyer.com/, 联系地址：北京市东城区朝阳门南小街26号院天润财富中心5层